25% nakon priznatih troškova apartmana
Blue Apartments ne obračunava naknadu na puni prihod vlasnika. Od prihoda gostiju prvo se odbijaju dogovoreni i priznati troškovi poslovanja apartmana, a tek se zatim obračunava naknada za upravljanje.
− priznati troškovi apartmana
= obračunska osnovica
Naknada Blue Apartmentsa iznosi 25% obračunske osnovice.
Jednostavan primjer obračuna
Primjer je informativan i služi samo za prikaz logike obračuna.
Primjer mjeseca
- prihod od gostiju: 2.000 €
- priznati troškovi apartmana: 600 €
- obračunska osnovica: 1.400 €
- naknada Blue Apartmentsa 25%: 350 €
- informativni rezultat vlasnika nakon BA naknade: 1.050 €
Zašto tako računamo
Vlasnik ne plaća naknadu Blue Apartmentsu na dio prihoda koji je morao potrošiti na stvarno poslovanje apartmana. Na taj način interes vlasnika i upravitelja ostaje povezan s realnim rezultatom objekta.
Tko prima novac od gostiju?
Sve uplate gostiju sjedaju izravno vlasniku. Blue Apartments ne prima prihod od smještaja na svoj račun.
Koji se troškovi priznaju?
U obračun mogu ulaziti dogovoreni troškovi čišćenja, režija, poreznih i turističkih obveza, potrošnog materijala te priznati troškovi potrebnih popravaka, zamjena i drugih stvarnih troškova apartmana.
Kako se obračunava čišćenje?
Čišćenje vlasnik podmiruje prema važećem cjeniku čišćenja. Redovno, generalno, dubinsko i izvanredno čišćenje vode se odvojeno prema stvarnoj potrebi i opsegu rada.
Što je s popravcima i intervencijama?
Vlasnik snosi trošak održavanja nekretnine. Blue Apartments vlasnika obavještava o kvarovima i potrebnim zahvatima, a dodatni angažman oko servisa, nabave ili koordinacije može se posebno obračunati prema dogovoru.
Postoji li minimalna mjesečna naknada?
Za aktivno upravljane apartmane može se primijeniti minimalna mjesečna naknada od 100 € u slučajevima definiranim ugovorom. Unaprijed dogovoreno privatno korištenje vlasnika tretira se prema ugovorenim pravilima.
Kako vlasnik prati rezultat?
Vlasnik dobiva mjesečni pregled prihoda, priznatih troškova, obračunske osnovice i naknade Blue Apartmentsa.